Notre Blog | ma-rentabilite.fr

Investissement • 22 janv. 2026

Immobilier locatif et retraite : préparer ses vieux jours avec des loyers

Comment structurer un patrimoine locatif pour des revenus complémentaires retraite : objectifs, montage juridique et fiscal (LMNP, LMP, SCI IR/IS), financement, cashflow, risques, protection et stratégie de sortie.

#immobilier retraite #revenus complémentaires retraite #patrimoine locatif #immobilier locatif et retraite #parc locatif

Lire l’article →

Investisseur débutant : comment trouver un bon locataire et éviter les impayés ?

Gestion locative

Gestion locative • 21 janv. 2026

Investisseur débutant : comment trouver un bon locataire et éviter les impayés ?

Processus de sélection simple et sûr : annonces, visites, dossier, critères objectifs, garanties (Visale, caution, GLI), clauses du bail, relances et plan d’action anti-impayés.

#trouver locataire #gestion locative #risque locatif #investissement débutant #assurance loyers impayés #Visale #caution solidaire #bail

Lire l’article →

Patrimoine

Patrimoine • 20 janv. 2026

Immobilier et patrimoine : comment intégrer le locatif dans votre stratégie globale ?

Positionnez l’immobilier locatif au bon endroit dans votre stratégie patrimoine : objectifs, allocation d’actifs, levier de crédit, fiscalité, liquidité, protection et transmission. Méthode pas à pas + checklists.

#immobilier et patrimoine #placement immobilier #un placement #stratégie patrimoine #investissement locatif

Lire l’article →

Investissement

Investissement • 15 janv. 2026

Comment le cash-flow sécurise votre investissement locatif ?

Le cash-flow n’est pas qu’un chiffre : c’est votre marge de sécurité. Découvrez comment bâtir un coussin de sécurité immobilier, absorber les imprévus (vacance, travaux, charges, fiscalité) et piloter le couple risque/rendement avec des indicateurs concrets.

#cash flow sécurité #risque rendement #coussin de sécurité immobilier #gestion locative #rentabilité nette #vacance locative

Lire l’article →

Cash-flow en location meublée vs location nue : qui gagne ?

Investissement

Investissement • 14 janv. 2026

Cash-flow en location meublée vs location nue : qui gagne ?

Location meublée (LMNP) ou location nue : laquelle offre le meilleur cash-flow après charges et fiscalité ? Comparatif clair, exemples chiffrés, points de vigilance et check-list de décision.

#cash flow location meublée #cash flow location nue #cashflow LMNP

Lire l’article →

Les critères d’un bon bien locatif : check-list complète

Investissement

Investissement • 12 janv. 2026

Les critères d’un bon bien locatif : check-list complète

La check-list essentielle pour choisir un bien locatif : emplacement, typologie, demande, travaux, charges, fiscalité, rendement et risques — pensée pour l’investisseur débutant avec une recherche de bonne rentabilité immobilière.

#choisir bien locatif #bonne rentabilité immobiliere #investissement locatif débutant

Lire l’article →

Investir dans un immeuble de rapport : une stratégie pour booster la rentabilité

Investissement

Investissement • 7 janv. 2026

Investir dans un immeuble de rapport : une stratégie pour booster la rentabilité

Pourquoi et comment acheter un immeuble de rapport : avantages par rapport aux lots éparpillés, due diligence, financement, gestion, risques — avec un exemple chiffré complet de rentabilité.

#immeuble de rapport #investissement locatif immeuble #rentabilité immeuble

Lire l’article →

Investissement

Investissement • 6 janv. 2026

Comment optimiser son apport pour un investissement locatif ?

Apport élevé ou financement sans apport ? Effet de levier de crédit, risques, cash-flow, exemples chiffrés, stratégies selon les objectifs : tout pour calibrer intelligemment votre apport en investissement locatif.

#apport investissement locatif #financement sans apport #levier de crédit #immobilier retraite #revenus complémentaires retraite #patrimoine locatif

Lire l’article →

Taux fixe ou taux variable : que choisir pour un investissement locatif ?

Financement

Financement • 31 déc. 2025

Taux fixe ou taux variable : que choisir pour un investissement locatif ?

Prêt immobilier taux : comprendre le match taux fixe vs taux variable pour un crédit d’investissement locatif. Scénarios chiffrés, risques, profils d’investisseurs et checklists pour décider en confiance.

#prêt immobilier taux #taux fixe vs taux variable #crédit investissement locatif #immobilier locatif #TAEG #cash flow

Lire l’article →

Comment calculer l’échéance de votre prêt immobilier ?

Financement

Financement • 30 déc. 2025

Comment calculer l’échéance de votre prêt immobilier ?

Comprendre et appliquer la formule d’annuité pour le calcul d’échéance de prêt immobilier : exemple pas à pas, mini tableau de calcul, astuces (assurance, frais, TAEG).

#calcul d échéance de pret immobilier #calcul mensualité prêt #simulateur prêt immobilier #annuité #TAEG #assurance emprunteur

Lire l’article →

Le blog

Derniers articles

Immobilier locatif et retraite : préparer ses vieux jours avec des loyers

Investisseur débutant : comment trouver un bon locataire et éviter les impayés ?

Immobilier et patrimoine : comment intégrer le locatif dans votre stratégie globale ?

Comment le cash-flow sécurise votre investissement locatif ?

Cash-flow en location meublée vs location nue : qui gagne ?

Les critères d’un bon bien locatif : check-list complète

Investir dans un immeuble de rapport : une stratégie pour booster la rentabilité

Comment optimiser son apport pour un investissement locatif ?

Taux fixe ou taux variable : que choisir pour un investissement locatif ?

Comment calculer l’échéance de votre prêt immobilier ?