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Investissement • 4 déc. 2025

Investir en SCPI : guide complet, rendements, frais, fiscalité, risques et stratégies

Comprendre les SCPI de A à Z : fonctionnement, types (rendement, fiscales, plus-value), indicateurs (TOF, RAN, PGR), frais, fiscalité, liquidité, démembrement, assurance-vie, étapes pour se lancer et encart “Avis de l’expert”.

#SCPI #immobilier papier #revenus fonciers #assurance-vie #démembrement #TOF #report à nouveau #fiscalité #logistique #santé #bureaux

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Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier ?

Financement

Financement • 27 nov. 2025

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier ?

Critères bancaires (taux d’endettement ≤ 35 %, apport, gestion des comptes), situation pro/perso, leviers d’optimisation et checklist du dossier idéal pour maximiser ses chances d’obtenir un crédit.

#prêt immobilier #crédit #apport #taux d’endettement #assurance emprunteur #capacité d’emprunt #dossier bancaire

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Ventes aux enchères immobilières : guide complet (notariales, judiciaires, domaniales)

Achat immobilier

Achat immobilier • 27 nov. 2025

Ventes aux enchères immobilières : guide complet (notariales, judiciaires, domaniales)

Acheter aux enchères : principes, préparation, financement sans clause suspensive, frais, délais, risques et checklist pour réussir son adjudication.

#enchères #ventes notariales #ventes judiciaires #ventes domaniales #achat immobilier #adjudication

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Comprendre le DPE : fonctionnement, lecture et usages pratiques

Énergie & Rénovation

Énergie & Rénovation • 20 nov. 2025

Comprendre le DPE : fonctionnement, lecture et usages pratiques

Tout savoir sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : à quoi il sert, comment il est calculé, comment lire les étiquettes énergie et climat, décoder l’estimation des coûts, comprendre les recommandations de travaux, les limites du DPE, et comment améliorer sa classe.

#DPE #performance énergétique #étiquette énergie #étiquette climat #travaux #rénovation #chauffage #coût énergétique #opposabilité

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Acheter vide ou avec un locataire ? Le guide complet

Investissement

Investissement • 20 nov. 2025

Acheter vide ou avec un locataire ? Le guide complet

Acheter un bien libre (vide) ou déjà loué (occupé) ? Impacts sur le prix, le financement, la fiscalité, la négociation, les risques, la valorisation et la stratégie. Version longue avec comparatifs, cas pratiques, méthodes et checklists.

#achat occupé #acheter vide #investissement locatif #rendement #décote #bail #gestion #du diligence #DPE #négociation

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Investissement

Investissement • 14 nov. 2025

Investissement locatif ou achat-revente ? (avec focus marchand de biens)

Locatif ou achat-revente : comparatif complet (objectifs, financement, risques, fiscalité) et zoom sur le statut de marchand de biens : activité commerciale, TVA, IS, obligations, bonnes pratiques.

#investissement locatif #achat revente #marchand de biens #fiscalité #TVA #IS #travaux #rentabilité #TRI

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Bail d’habitation devant notaire : utile, obligatoire, combien ça coûte ?

Juridique

Juridique • 14 nov. 2025

Bail d’habitation devant notaire : utile, obligatoire, combien ça coûte ?

Bail sous seing privé ou bail notarié ? Différences, force exécutoire, coût, procédure, cas d’usage, annexes et bonnes pratiques pour sécuriser la location.

#bail habitation #notaire #acte authentique #location #diagnostics #caution #IRL

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Immobilier locatif ou bourse : comment choisir ?

Investissement

Investissement • 6 nov. 2025

Immobilier locatif ou bourse : comment choisir ?

Locatif ou bourse ? Comparatif clair : rendement, risque, liquidité, levier, fiscalité, profils et stratégies mixtes, avec exemples concrets et FAQ.

#immobilier locatif #bourse #ETF #rendement #levier #diversification #fiscalité #patrimoine

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Copropriété

Copropriété • 30 oct. 2025

Les charges de copropriété : guide complet pour comprendre, anticiper et optimiser

Tout savoir sur les charges de copropriété : définition, budget prévisionnel, répartition par tantièmes, fonds travaux, appels de fonds, charges récupérables, due diligence avant achat, optimisation pour bailleurs et checklist.

#copropriété #charges #fonds de travaux #ascenseur #chauffage collectif #budget #investissement locatif #charges récupérables

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Investissement

Investissement • 30 oct. 2025

Investir dans un parking : un bon premier investissement ?

Faut-il commencer par un parking pour se lancer en immobilier ? Avantages, risques, calcul de rentabilité, exemples chiffrés, fiscalité, gestion, checklist et FAQ.

#parking #box #garage #investissement locatif #immobilier #rentabilité #stationnement

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