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Bilan final & export

Ci-dessous, un récap clair des KPI, des paramètres saisis et des flux utilisés pour le TRI. Tu peux activer l’indexation, comparer un scénario avec revente et un scénario conservé jusqu’à la fin du crédit.

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INFORMATIONS SAISIES
Étape 1

Acquisition

Modifier
Prix d’achat
0,00 €
Frais agence
0,00 €
Frais notaire
0,00 €
Travaux
0,00 €
Mobilier
0,00 €
Autres frais
0,00 €
Coût d’acquisition
0,00 €
Étape 2

Financement

Modifier
Montant emprunté
0,00 €
Taux
0,00 %
Durée
0 ans
Différé de crédit
0 mois
Mensualité tot.
0,00 €
Assurance (an)
0,00 % du capital
Frais dossier
0,00 €
Pénalités RA
0,00 €
Besoin fonds propres
0,00 €
Étape 3

Revenus & Charges

Modifier
Mode
Longue durée
Revenus annuels
0,00 €
Charges annuelles
0,00 €
Délai 1er loyer
0 mois
Index loyers
0,00 %
Index charges
0,00 %
Impôts locatifs (an)
— (Étape 4 non fournie)
Étape 4

Fiscalité

Modifier
Régime
— (sauté ou non renseigné)
Mode IR
TMI
TMI
—
Prélèvements sociaux
—
Parts fiscales
—
Impositions annuelles
—
Étape 5

Revente

Modifier
Détention
0 ans
Valeur revente
0,00 €
Frais revente
0,00 €
Pénalités RA vente
0,00 €
Impôt plus-value
0,00 €
⏳ Délai 1er loyer : 0 mois 💤 Différé crédit : 0 mois Impôts locatifs projetés : proportionnels au résultat (approx.).
KPI & FLUX POUR LE TRI
TRI (IRR)
—

Sur la période de détention (t=0 inclus).

Cash investi initial
0,00 €

BFP + frais dossier.

Cash-on-Cash (A1)
—

CF année 1 ÷ cash investi.

MOIC
—

Multiple du cash investi.

CF annuel (A1)
—

Revenus − charges − impôts − annuité.

CF mensuel (A1)
—

CF annuel ÷ 12.

Rendement brut (A1)
—

Loyers ÷ coût d’acquisition.

Rendement net (A1)
—

(Loyers − charges) ÷ coût d’acquisition.

Flux annuels (période de détention)

t=0 (−cash) inclus dans le TRI, pas dans le tableau.

Renseigne une durée de détention (Étape 5) pour afficher les flux TRI.

SCÉNARIO SANS REVENTE

Projection jusqu’à fin du crédit (sans revente)

Année Revenus Charges Impôts Annuité Cash-flow
Total 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Total cash encaissé
0,00 €
Rendement cash (total)
—
Rendement cash (moyen/an)
—
TABLEAU D’AMORTISSEMENT

Tableau d’amortissement (hors assurance)

Différé pris en compte : pendant le différé, intérêts capitalisés (CRD augmente), puis mensualité hors assurance constante.

Mois Mensu (hors ass.) Intérêts Amortissement CRD
1 — 0,00 € 0,00 € 0,00 €
0 ans (1 mois) — 0,00 € 0,00 € —
DISCLAIMER

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