Informations clés

Département

Loir-et-Cher (41)

Région

Centre-Val de Loire

Population

1 126

Superficie

26,0 km²

Densité

43 hab./km²

Altitude

89 m (min 72 m • max 123 m)

Prix médian appartements (2025)

—

Prix médian maisons (2025)

2 330 €/m²

Ventes analysées (2025)

5 ventes

Données de marché basées sur les ventes DVF 2025 (maisons et appartements).

€

Analyse des prix de vente

Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian global des ventes à Tour-en-Sologne se situe autour de 2 330 €/m² (toutes typologies confondues). Par rapport à 2020, cela représente une variation d’environ +38,0 % sur 5 ans, ce qui traduit un marché fortement haussier. Le marché a connu une forte progression sur 5 ans.

Scénarios investisseurs

Profil prudent

Stratégie : Profil prudent : privilégier les quartiers proches de la moyenne de la ville, même s’ils restent peu nombreux, afin de limiter le risque de surpayer un bien tout en bénéficiant d’un marché actif. Dans un contexte de hausse des prix sur plusieurs années, ce profil cherchera à sécuriser une entrée de marché sans se positionner sur les zones les plus spéculatives.

Profil équilibré

Stratégie : Profil équilibré : alterner entre quelques quartiers plus abordables et des emplacements plus centraux. Même si les quartiers franchement moins chers sont minoritaires, ils peuvent constituer un levier intéressant pour booster le rendement, à condition de rester sélectif sur la tension locative et la qualité des locataires cibles. En parallèle, quelques biens situés dans des zones plus chères mais recherchées permettent de rééquilibrer le patrimoine avec des valeurs plus défensives.

Profil dynamique

Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers les plus recherchés ou en transformation. Les quartiers significativement plus chers restent minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande solvable (cadres, tourisme, étudiants en centre-ville, etc.). Dans un marché haussier, ce profil vise une double stratégie : capter la plus-value potentielle et profiter de loyers soutenus, quitte à accepter un rendement brut plus modeste.

Marché immobilier à Tour-en-Sologne (Loir-et-Cher)

Pas de point marché validé pour 2025.

Prix immobiliers selon les ventes à Tour-en-Sologne en 2025 *

Année :

Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Tour-en-Sologne durant l'année 2025. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.

Données issues des ventes réelles (Maisons & Appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.

Bas (D1) Médian (D5) Haut (D9)

M

Maison 2025 · 5 ventes

Bas (D1) 1 821 €/m²

Médian (D5) 2 330 €/m²

Haut (D9) 2 951 €/m²

Les prix au m² sont calculés à partir des ventes DVF filtrées sur les maisons et appartements (hors dépendances, locaux pros, etc.).

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison

2020 n.c.

1 689 €/m²

15 ventes

2021 ↑ +18.4%

2 000 €/m²

17 ventes

2022 → +0.8%

2 016 €/m²

21 ventes

2023 ↓ -18.4%

1 646 €/m²

14 ventes

2024 ↑ +56.2%

2 570 €/m²

24 ventes

2025 ↓ -9.3%

2 330 €/m²

5 ventes

Tour-en-Sologne (41)