Marché immobilier à Les Goths - Amilly (Loiret)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Les Goths à Amilly tourne autour de 1 841 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 1 646 €/m², soit un écart d’environ +11,9 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Amilly.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Les Goths, les autres quartiers de Amilly présentent une dispersion de prix modérée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 440 €/m², tandis que les plus chers dépassent 1 823 €/m², soit un écart d’environ 27 % entre les extrêmes. Environ 75 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Les Goths, 25 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 0 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Les Goths ou sur des secteurs proches en prix. Environ 25 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Les Goths avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Les Goths (environ 75 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Les Goths. Les quartiers nettement plus chers que Les Goths sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Les Goths - Amilly en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Les Goths en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Amilly (Loiret)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Les Goths :
1 841 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Le BourgPrix médian : 1 440 €/m² • -21.8% vs Les Goths-21.8% vs quartier
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Les Goths (quartier affiché)Prix médian : 1 841 €/m² • +0.0% vs Les Goths≈ prix quartier
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Saint-FirminPrix médian : 1 823 €/m² • -0.9% vs Les Goths≈ prix quartier
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Viroy APrix médian : 1 739 €/m² • -5.5% vs Les Goths-5.5% vs quartier
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Viroy BPrix médian : 1 583 €/m² • -14.0% vs Les Goths-14% vs quartier
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