Marché immobilier à Champs Montants-Les Arbues - Audincourt (Doubs)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Champs Montants-Les Arbues à Audincourt tourne autour de 1 975 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 009 €/m², soit un écart d’environ -1,7 % pour ce quartier, ce qui le positionne au niveau moyen du marché de Audincourt.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Champs Montants-Les Arbues, les autres quartiers de Audincourt présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 937 €/m², tandis que les plus chers dépassent 2 881 €/m², soit un écart d’environ 208 % entre les extrêmes. Environ 60 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Champs Montants-Les Arbues, 0 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 40 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Champs Montants-Les Arbues ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Champs Montants-Les Arbues avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Champs Montants-Les Arbues (environ 60 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 40 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Champs Montants-Les Arbues. Près de 40 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Champs Montants-Les Arbues, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Champs Montants-Les Arbues - Audincourt en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Audincourt durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Audincourt (Doubs)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Champs Montants-Les Arbues :
1 975 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
-
CentrePrix médian : 2 881 €/m² • +45,9% vs Champs Montants-Les Arbues+45.9% vs quartier
-
Champs Montants-Les Arbues (quartier affiché)Prix médian : 1 975 €/m² • +0,0% vs Champs Montants-Les Arbues≈ prix quartier
-
Champs Montants-ZRUPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
ForgesPrix médian : 1 097 €/m² • -44,4% vs Champs Montants-Les Arbues-44.4% vs quartier
-
Gare-Naille-Arbletiers-CantonsPrix médian : 2 107 €/m² • +6,7% vs Champs Montants-Les Arbues+6.7% vs quartier
-
Montanot-PerlinskiPrix médian : 937 €/m² • -52,6% vs Champs Montants-Les Arbues-52.6% vs quartier
-
Pont de GlandPrix médian : 1 114 €/m² • -43,6% vs Champs Montants-Les Arbues-43.6% vs quartier
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.