Marché immobilier à Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes - Autun (Saône-et-Loire)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes à Autun tourne autour de 1 097 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 206 €/m², soit un écart d’environ -50,3 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Autun.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes, les autres quartiers de Autun présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 500 €/m², tandis que les plus chers dépassent 3 044 €/m², soit un écart d’environ 509 % entre les extrêmes. Environ 43 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes, 0 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 57 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes (environ 43 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 57 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes. Près de 57 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes - Autun en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Autun durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Autun (Saône-et-Loire)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes :
1 097 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Centre VillePrix médian : 1 698 €/m² • +54,8% vs Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes+54.8% vs quartier
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Collectif Saint-PantaléonPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Gare et Centre Ville NordPrix médian : 3 044 €/m² • +177,5% vs Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes+177.5% vs quartier
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Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes (quartier affiché)Prix médian : 1 097 €/m² • +0,0% vs Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes≈ prix quartier
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LormePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Parc Nord et SaintandochePrix médian : 1 786 €/m² • +62,9% vs Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes+62.9% vs quartier
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Parc Sud-Moulin du VallonPrix médian : 939 €/m² • -14,4% vs Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes-14.4% vs quartier
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Saint-Branchez-Croix VertePrix médian : 1 538 €/m² • +40,2% vs Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes+40.2% vs quartier
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Saint-Jean-Saint-AndréPrix médian : 932 €/m² • -15,0% vs Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes-15% vs quartier
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