Marché immobilier à Chevalier de Folard-Sources Sud - Avignon (Vaucluse)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à Avignon tourne autour de 1 841 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 3 006 €/m², soit un écart d’environ -38,8 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Avignon.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Chevalier de Folard-Sources Sud, les autres quartiers de Avignon présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 170 €/m², tandis que les plus chers dépassent 10 248 €/m², soit un écart d’environ 776 % entre les extrêmes. Environ 24 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Chevalier de Folard-Sources Sud, 3 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 74 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Chevalier de Folard-Sources Sud avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Chevalier de Folard-Sources Sud (environ 24 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 74 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Chevalier de Folard-Sources Sud. Près de 74 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Chevalier de Folard-Sources Sud, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Chevalier de Folard-Sources Sud - Avignon en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Avignon durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Avignon (Vaucluse)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Chevalier de Folard-Sources Sud :
1 841 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Barthelasse-Piot ÉtenduPrix médian : 1 460 €/m² • -20,7% vs Chevalier de Folard-Sources Sud-20.7% vs quartier
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Carmes-Infirmières-ThiersPrix médian : 4 383 €/m² • +138,1% vs Chevalier de Folard-Sources Sud+138.1% vs quartier
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ChampfleuryPrix médian : 2 261 €/m² • +22,8% vs Chevalier de Folard-Sources Sud+22.8% vs quartier
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Chevalier de Folard-Sources Sud (quartier affiché)Prix médian : 1 841 €/m² • +0,0% vs Chevalier de Folard-Sources Sud≈ prix quartier
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Clos de l'Épi-Neuf PeyresPrix médian : 2 223 €/m² • +20,7% vs Chevalier de Folard-Sources Sud+20.7% vs quartier
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CourtinePrix médian : 2 105 €/m² • +14,4% vs Chevalier de Folard-Sources Sud+14.4% vs quartier
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Croix des OiseauxPrix médian : 2 438 €/m² • +32,4% vs Chevalier de Folard-Sources Sud+32.4% vs quartier
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Durance-Baigne-Pieds-HôpitalPrix médian : 1 420 €/m² • -22,9% vs Chevalier de Folard-Sources Sud-22.9% vs quartier
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Durance-CantarelPrix médian : 2 911 €/m² • +58,1% vs Chevalier de Folard-Sources Sud+58.1% vs quartier
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