Marché immobilier à Beausoleil Supérieur - Beausoleil (Alpes-Maritimes)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Beausoleil Supérieur à Beausoleil tourne autour de 7 353 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 7 000 €/m², soit un écart d’environ +5,0 % pour ce quartier, ce qui le positionne au niveau moyen du marché de Beausoleil.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Beausoleil Supérieur, les autres quartiers de Beausoleil présentent une dispersion de prix modérée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 6 449 €/m², tandis que les plus chers dépassent 7 409 €/m², soit un écart d’environ 15 % entre les extrêmes. Environ 50 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Beausoleil Supérieur, 50 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 0 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Beausoleil Supérieur ou sur des secteurs proches en prix. Environ 50 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Beausoleil Supérieur avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Beausoleil Supérieur (environ 50 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Beausoleil Supérieur. Les quartiers nettement plus chers que Beausoleil Supérieur sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Beausoleil Supérieur - Beausoleil en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Beausoleil Supérieur en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Beausoleil (Alpes-Maritimes)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Beausoleil Supérieur :
7 353 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
-
Beausoleil Supérieur (quartier affiché)Prix médian : 7 353 €/m² • +0.0% vs Beausoleil Supérieur≈ prix quartier
-
CentrePrix médian : 7 188 €/m² • -2.2% vs Beausoleil Supérieur≈ prix quartier
-
Moneghetti EstPrix médian : 6 783 €/m² • -7.7% vs Beausoleil Supérieur-7.7% vs quartier
-
Moneghetti OuestPrix médian : 6 449 €/m² • -12.3% vs Beausoleil Supérieur-12.3% vs quartier
-
Tenao InférieurPrix médian : 7 409 €/m² • +0.8% vs Beausoleil Supérieur≈ prix quartier
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.