Marché immobilier à Briançon Vauban - Briançon (Hautes-Alpes)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Briançon Vauban à Briançon tourne autour de 2 223 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 3 154 €/m², soit un écart d’environ -29,5 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Briançon.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Briançon Vauban, les autres quartiers de Briançon présentent une dispersion de prix modérée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 3 036 €/m², tandis que les plus chers dépassent 3 617 €/m², soit un écart d’environ 19 % entre les extrêmes. Environ 0 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Briançon Vauban, 0 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 100 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Briançon Vauban ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Briançon Vauban avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Même si peu de quartiers sont nettement moins chers que Briançon Vauban, certaines micro-zones légèrement en retrait peuvent offrir un meilleur rendement brut pour un risque locatif similaire. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 100 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Briançon Vauban. Près de 100 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Briançon Vauban, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Briançon Vauban - Briançon en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Briançon durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Briançon (Hautes-Alpes)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Briançon Vauban :
2 223 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Briançon NordPrix médian : 3 617 €/m² • +62,7% vs Briançon Vauban+62.7% vs quartier
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Briançon SudPrix médian : 3 036 €/m² • +36,6% vs Briançon Vauban+36.6% vs quartier
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Briançon Vauban (quartier affiché)Prix médian : 2 223 €/m² • +0,0% vs Briançon Vauban≈ prix quartier
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Fort de la Croix de BretagnePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Fort des Têtes-Fort de RambouilletPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Grande BouclePrix médian : 3 352 €/m² • +50,8% vs Briançon Vauban+50.8% vs quartier
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L'InfernetPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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La Croix de Toulouse-Serre des AiglesPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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République-Sainte CatherinePrix médian : 3 200 €/m² • +44,0% vs Briançon Vauban+44% vs quartier
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