Marché immobilier à Croix Dampierre Libération Nord - Châlons-en-Champagne (Marne)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Croix Dampierre Libération Nord à Châlons-en-Champagne tourne autour de 1 782 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 1 539 €/m², soit un écart d’environ +15,8 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Châlons-en-Champagne.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Croix Dampierre Libération Nord, les autres quartiers de Châlons-en-Champagne présentent une dispersion de prix importante : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 250 €/m², tandis que les plus chers dépassent 2 133 €/m², soit un écart d’environ 71 % entre les extrêmes. Environ 67 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Croix Dampierre Libération Nord, 17 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 17 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Croix Dampierre Libération Nord ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Croix Dampierre Libération Nord avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Croix Dampierre Libération Nord (environ 67 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 17 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Croix Dampierre Libération Nord. Les quartiers nettement plus chers que Croix Dampierre Libération Nord sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Croix Dampierre Libération Nord - Châlons-en-Champagne en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Croix Dampierre Libération Nord en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Châlons-en-Champagne (Marne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Croix Dampierre Libération Nord :
1 782 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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BidéePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Centre Léon BourgeoisPrix médian : 1 417 €/m² • -20.5% vs Croix Dampierre Libération Nord-20.5% vs quartier
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Centre RépubliquePrix médian : 1 417 €/m² • -20.5% vs Croix Dampierre Libération Nord-20.5% vs quartier
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Centre TirletPrix médian : 1 417 €/m² • -20.5% vs Croix Dampierre Libération Nord-20.5% vs quartier
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Champs-Complexe AgricolePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Croix Dampierre AllendePrix médian : 1 525 €/m² • -14.4% vs Croix Dampierre Libération Nord-14.4% vs quartier
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Croix Dampierre Libération Nord (quartier affiché)Prix médian : 1 782 €/m² • +0.0% vs Croix Dampierre Libération Nord≈ prix quartier
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Croix Jean RobertPrix médian : 1 809 €/m² • +1.5% vs Croix Dampierre Libération Nord≈ prix quartier
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Faubourg Saint-AntoinePrix médian : 1 456 €/m² • -18.3% vs Croix Dampierre Libération Nord-18.3% vs quartier
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