Marché immobilier à Chambéry le Haut 1 - Chambéry (Savoie)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Chambéry le Haut 1 à Chambéry tourne autour de 2 457 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 4 797 €/m², soit un écart d’environ -48,8 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Chambéry.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Chambéry le Haut 1, les autres quartiers de Chambéry présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 748 €/m², tandis que les plus chers dépassent 16 278 €/m², soit un écart d’environ 831 % entre les extrêmes. Environ 11 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Chambéry le Haut 1, 0 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 89 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Chambéry le Haut 1 ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Chambéry le Haut 1 avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Chambéry le Haut 1 (environ 11 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 89 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Chambéry le Haut 1. Près de 89 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Chambéry le Haut 1, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Chambéry le Haut 1 - Chambéry en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Chambéry durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Chambéry (Savoie)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Chambéry le Haut 1 :
2 457 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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BellevuePrix médian : 2 630 €/m² • +7,1% vs Chambéry le Haut 1+7.1% vs quartier
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Biollay 1Prix médian : 5 438 €/m² • +121,4% vs Chambéry le Haut 1+121.4% vs quartier
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Biollay 2Prix médian : 2 781 €/m² • +13,2% vs Chambéry le Haut 1+13.2% vs quartier
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Bissy 1Prix médian : 3 691 €/m² • +50,2% vs Chambéry le Haut 1+50.2% vs quartier
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Bissy 2Prix médian : 4 147 €/m² • +68,8% vs Chambéry le Haut 1+68.8% vs quartier
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Centre Ville 1Prix médian : 2 786 €/m² • +13,4% vs Chambéry le Haut 1+13.4% vs quartier
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Centre Ville 2Prix médian : 3 078 €/m² • +25,3% vs Chambéry le Haut 1+25.3% vs quartier
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Centre Ville 3Prix médian : 2 930 €/m² • +19,3% vs Chambéry le Haut 1+19.3% vs quartier
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Chambéry le Haut 1 (quartier affiché)Prix médian : 2 457 €/m² • +0,0% vs Chambéry le Haut 1≈ prix quartier
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