Marché immobilier à Plateau Carno - Conflans-Sainte-Honorine (Yvelines)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Plateau Carno à Conflans-Sainte-Honorine tourne autour de 3 670 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 3 904 €/m², soit un écart d’environ -6,0 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Conflans-Sainte-Honorine.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Plateau Carno, les autres quartiers de Conflans-Sainte-Honorine présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 2 730 €/m², tandis que les plus chers dépassent 5 786 €/m², soit un écart d’environ 112 % entre les extrêmes. Environ 21 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Plateau Carno, 43 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 36 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Plateau Carno ou sur des secteurs proches en prix. Environ 43 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Plateau Carno avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Plateau Carno (environ 21 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 36 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Plateau Carno. Près de 36 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Plateau Carno, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Plateau Carno - Conflans-Sainte-Honorine en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Conflans-Sainte-Honorine durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Conflans-Sainte-Honorine (Yvelines)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Plateau Carno :
3 670 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Basses RochesPrix médian : 4 679 €/m² • +27,5% vs Plateau Carno+27.5% vs quartier
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BoutriesPrix médian : 3 306 €/m² • -9,9% vs Plateau Carno-9.9% vs quartier
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Centre VillePrix médian : 3 617 €/m² • -1,5% vs Plateau Carno≈ prix quartier
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Champ du FourPrix médian : 4 229 €/m² • +15,2% vs Plateau Carno+15.2% vs quartier
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ChennevièresPrix médian : 3 585 €/m² • -2,3% vs Plateau Carno≈ prix quartier
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Culs BailletsPrix médian : 2 730 €/m² • -25,6% vs Plateau Carno-25.6% vs quartier
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Fin d'OisePrix médian : 5 786 €/m² • +57,7% vs Plateau Carno+57.7% vs quartier
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GallieniPrix médian : 3 194 €/m² • -13,0% vs Plateau Carno-13% vs quartier
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Grandes TerresPrix médian : 3 791 €/m² • +3,3% vs Plateau Carno≈ prix quartier
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