Marché immobilier à Le Pont Féron - Flers (Orne)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Le Pont Féron à Flers tourne autour de 942 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 1 058 €/m², soit un écart d’environ -11,0 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Flers.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Le Pont Féron, les autres quartiers de Flers présentent une dispersion de prix importante : les secteurs les plus abordables commencent autour de 988 €/m², tandis que les plus chers dépassent 1 401 €/m², soit un écart d’environ 42 % entre les extrêmes. Environ 0 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Le Pont Féron, 20 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 80 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Le Pont Féron ou sur des secteurs proches en prix. Environ 20 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Le Pont Féron avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Même si peu de quartiers sont nettement moins chers que Le Pont Féron, certaines micro-zones légèrement en retrait peuvent offrir un meilleur rendement brut pour un risque locatif similaire. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 80 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Le Pont Féron. Près de 80 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Le Pont Féron, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Le Pont Féron - Flers en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Le Pont Féron en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Flers (Orne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Le Pont Féron :
942 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Bénardière-Saint-MichelPrix médian : 1 320 €/m² • +40.2% vs Le Pont Féron+40.2% vs quartier
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La BlanchardièrePrix médian : 1 401 €/m² • +48.8% vs Le Pont Féron+48.8% vs quartier
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La GéroudièrePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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La PlanchettePrix médian : 988 €/m² • +4.9% vs Le Pont Féron≈ prix quartier
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Le Pont Féron (quartier affiché)Prix médian : 942 €/m² • +0.0% vs Le Pont Féron≈ prix quartier
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Paulette DuhaldePrix médian : 1 051 €/m² • +11.6% vs Le Pont Féron+11.6% vs quartier
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Saint-SauveurPrix médian : 1 111 €/m² • +17.9% vs Le Pont Féron+17.9% vs quartier
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