Marché immobilier à Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie - Laval (Mayenne)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie à Laval tourne autour de 2 585 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 107 €/m², soit un écart d’environ +22,7 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Laval.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie, les autres quartiers de Laval présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 291 €/m², tandis que les plus chers dépassent 2 500 €/m², soit un écart d’environ 94 % entre les extrêmes. Environ 88 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie, 13 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 0 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie (environ 88 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie. Les quartiers nettement plus chers que Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie - Laval en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Laval (Mayenne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie :
2 585 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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AvesnièresPrix médian : 2 026 €/m² • -21.6% vs Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie-21.6% vs quartier
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Bel-Air-BeauregardPrix médian : 2 008 €/m² • -22.3% vs Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie-22.3% vs quartier
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Centre Ville Rive DroitePrix médian : 2 222 €/m² • -14.0% vs Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie-14% vs quartier
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Centre Ville Rive GauchePrix médian : 2 183 €/m² • -15.6% vs Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie-15.6% vs quartier
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CrossardièrePrix médian : 2 500 €/m² • -3.3% vs Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie≈ prix quartier
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Gare-Senelle-Pont de ParisPrix médian : 2 152 €/m² • -16.8% vs Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie-16.8% vs quartier
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Grenoux-RibaudièresPrix médian : 2 086 €/m² • -19.3% vs Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie-19.3% vs quartier
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Gué d'Orger-DacteriePrix médian : 1 871 €/m² • -27.6% vs Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie-27.6% vs quartier
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Haute Follis-Saint-MartinPrix médian : 2 000 €/m² • -22.6% vs Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie-22.6% vs quartier
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