Marché immobilier à Tignes et Sévigné - Cannet (Alpes-Maritimes)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Tignes et Sévigné à Cannet tourne autour de 3 863 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 4 076 €/m², soit un écart d’environ -5,2 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Cannet.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Tignes et Sévigné, les autres quartiers de Cannet présentent une dispersion de prix importante : les secteurs les plus abordables commencent autour de 3 378 €/m², tandis que les plus chers dépassent 5 947 €/m², soit un écart d’environ 76 % entre les extrêmes. Environ 19 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Tignes et Sévigné, 38 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 44 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Tignes et Sévigné ou sur des secteurs proches en prix. Environ 38 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Tignes et Sévigné avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Tignes et Sévigné (environ 19 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 44 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Tignes et Sévigné. Près de 44 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Tignes et Sévigné, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Tignes et Sévigné - Cannet en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Tignes et Sévigné en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Cannet (Alpes-Maritimes)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Tignes et Sévigné :
3 863 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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AubanelPrix médian : 4 097 €/m² • +6.1% vs Tignes et Sévigné+6.1% vs quartier
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BlanchisseriePrix médian : 3 378 €/m² • -12.5% vs Tignes et Sévigné-12.5% vs quartier
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CollinesPrix médian : 5 947 €/m² • +54.0% vs Tignes et Sévigné+54% vs quartier
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ColombierPrix médian : 4 046 €/m² • +4.7% vs Tignes et Sévigné≈ prix quartier
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CougoussolesPrix médian : 3 553 €/m² • -8.0% vs Tignes et Sévigné-8% vs quartier
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Dolce FarnientePrix médian : 4 600 €/m² • +19.1% vs Tignes et Sévigné+19.1% vs quartier
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EuropePrix médian : 3 718 €/m² • -3.8% vs Tignes et Sévigné≈ prix quartier
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Four à ChauxPrix médian : 4 557 €/m² • +18.0% vs Tignes et Sévigné+18% vs quartier
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GaribondyPrix médian : 3 494 €/m² • -9.6% vs Tignes et Sévigné-9.6% vs quartier
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