Marché immobilier à Patrick - Plessis-Robinson (Hauts-de-Seine)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Patrick à Plessis-Robinson tourne autour de 5 399 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 5 569 €/m², soit un écart d’environ -3,1 % pour ce quartier, ce qui le positionne au niveau moyen du marché de Plessis-Robinson.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Patrick, les autres quartiers de Plessis-Robinson présentent une dispersion de prix modérée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 5 300 €/m², tandis que les plus chers dépassent 5 944 €/m², soit un écart d’environ 12 % entre les extrêmes. Environ 0 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Patrick, 29 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 71 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Patrick ou sur des secteurs proches en prix. Environ 29 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Patrick avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Même si peu de quartiers sont nettement moins chers que Patrick, certaines micro-zones légèrement en retrait peuvent offrir un meilleur rendement brut pour un risque locatif similaire. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 71 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Patrick. Près de 71 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Patrick, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Patrick - Plessis-Robinson en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Plessis-Robinson durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Plessis-Robinson (Hauts-de-Seine)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Patrick :
5 399 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Albert Thomas-MarchéPrix médian : 5 682 €/m² • +5,2% vs Patrick+5.2% vs quartier
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Anatole FrancePrix médian : 5 457 €/m² • +1,1% vs Patrick≈ prix quartier
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ArchitectePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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HachettePrix médian : 5 780 €/m² • +7,1% vs Patrick+7.1% vs quartier
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Jean JaurèsPrix médian : 5 300 €/m² • -1,8% vs Patrick≈ prix quartier
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JoliotPrix médian : 5 944 €/m² • +10,1% vs Patrick+10.1% vs quartier
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Patrick (quartier affiché)Prix médian : 5 399 €/m² • +0,0% vs Patrick≈ prix quartier
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PergaudPrix médian : 5 910 €/m² • +9,5% vs Patrick+9.5% vs quartier
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WallonPrix médian : 5 820 €/m² • +7,8% vs Patrick+7.8% vs quartier
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