Marché immobilier à Lunéville-Château Champ de Mars - Lunéville (Meurthe-et-Moselle)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à Lunéville tourne autour de 1 789 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 470 €/m², soit un écart d’environ -27,6 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Lunéville.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Lunéville-Château Champ de Mars, les autres quartiers de Lunéville présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 845 €/m², tandis que les plus chers dépassent 4 313 €/m², soit un écart d’environ 411 % entre les extrêmes. Environ 71 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Lunéville-Château Champ de Mars, 0 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 29 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Lunéville-Château Champ de Mars ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Lunéville-Château Champ de Mars avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Lunéville-Château Champ de Mars (environ 71 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 29 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Lunéville-Château Champ de Mars. Près de 29 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Lunéville-Château Champ de Mars, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Lunéville-Château Champ de Mars - Lunéville en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Lunéville durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Lunéville (Meurthe-et-Moselle)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Lunéville-Château Champ de Mars :
1 789 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
-
Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-LéopoldPrix médian : 1 465 €/m² • -18,1% vs Lunéville-Château Champ de Mars-18.1% vs quartier
-
Lunéville Sud-OuestPrix médian : 1 088 €/m² • -39,2% vs Lunéville-Château Champ de Mars-39.2% vs quartier
-
Lunéville-Château Champ de Mars (quartier affiché)Prix médian : 1 789 €/m² • +0,0% vs Lunéville-Château Champ de Mars≈ prix quartier
-
Ménil BoffrandPrix médian : 1 469 €/m² • -17,9% vs Lunéville-Château Champ de Mars-17.9% vs quartier
-
Niederbronn-Zola 1Prix médian : 1 473 €/m² • -17,6% vs Lunéville-Château Champ de Mars-17.6% vs quartier
-
Niederbronn-Zola 2Prix médian : 2 293 €/m² • +28,2% vs Lunéville-Château Champ de Mars+28.2% vs quartier
-
Sous-Préfecture Stainville CasernesPrix médian : 4 313 €/m² • +141,2% vs Lunéville-Château Champ de Mars+141.2% vs quartier
-
Vezouze GraffignyPrix médian : 845 €/m² • -52,8% vs Lunéville-Château Champ de Mars-52.8% vs quartier
-
Zone IndustriellePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.