Marché immobilier à Temps Perdu-La Trinque - Manosque (Alpes-de-Haute-Provence)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à Manosque tourne autour de 1 942 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 106 €/m², soit un écart d’environ -7,8 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Manosque.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Temps Perdu-La Trinque, les autres quartiers de Manosque présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 672 €/m², tandis que les plus chers dépassent 3 236 €/m², soit un écart d’environ 94 % entre les extrêmes. Environ 13 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Temps Perdu-La Trinque, 38 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 50 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Temps Perdu-La Trinque ou sur des secteurs proches en prix. Environ 38 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Temps Perdu-La Trinque avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Temps Perdu-La Trinque (environ 13 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 50 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Temps Perdu-La Trinque. Près de 50 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Temps Perdu-La Trinque, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Temps Perdu-La Trinque - Manosque en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Temps Perdu-La Trinque en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Manosque (Alpes-de-Haute-Provence)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Temps Perdu-La Trinque :
1 942 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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La Burlière LuquècePrix médian : 1 894 €/m² • -2.5% vs Temps Perdu-La Trinque≈ prix quartier
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Les ChauvinetsPrix médian : 2 756 €/m² • +41.9% vs Temps Perdu-La Trinque+41.9% vs quartier
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Les Ponches-les NavesPrix médian : 2 021 €/m² • +4.1% vs Temps Perdu-La Trinque≈ prix quartier
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Manosque Intra-MurosPrix médian : 1 672 €/m² • -13.9% vs Temps Perdu-La Trinque-13.9% vs quartier
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Montée des Richesses Saint-LazarePrix médian : 2 627 €/m² • +35.3% vs Temps Perdu-La Trinque+35.3% vs quartier
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PériphériePrix médian : 2 813 €/m² • +44.8% vs Temps Perdu-La Trinque+44.8% vs quartier
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Saint-Pancrace-les SerretsPrix médian : 3 236 €/m² • +66.6% vs Temps Perdu-La Trinque+66.6% vs quartier
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Séminaire ColombierPrix médian : 1 976 €/m² • +1.8% vs Temps Perdu-La Trinque≈ prix quartier
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Temps Perdu-La Trinque (quartier affiché)Prix médian : 1 942 €/m² • +0.0% vs Temps Perdu-La Trinque≈ prix quartier
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