Marché immobilier à Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf - Pont-à-Mousson (Meurthe-et-Moselle)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf à Pont-à-Mousson tourne autour de 1 874 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 380 €/m², soit un écart d’environ -21,3 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Pont-à-Mousson.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf, les autres quartiers de Pont-à-Mousson présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 987 €/m², tandis que les plus chers dépassent 2 868 €/m², soit un écart d’environ 191 % entre les extrêmes. Environ 40 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf, 0 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 60 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf (environ 40 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 60 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf. Près de 60 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf - Pont-à-Mousson en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Pont-à-Mousson durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Pont-à-Mousson (Meurthe-et-Moselle)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf :
1 874 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Centre VillePrix médian : 2 868 €/m² • +53,1% vs Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf+53.1% vs quartier
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Grande Corvée Brossolette MicheletPrix médian : 987 €/m² • -47,3% vs Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf-47.3% vs quartier
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Point du Jour Boozville La LouvièrePrix médian : 2 199 €/m² • +17,4% vs Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf+17.4% vs quartier
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Pré HayerPrix médian : 2 073 €/m² • +10,6% vs Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf+10.6% vs quartier
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Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf (quartier affiché)Prix médian : 1 874 €/m² • +0,0% vs Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf≈ prix quartier
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Prémontrés La MaquinièrePrix médian : 1 576 €/m² • -15,9% vs Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf-15.9% vs quartier
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