Marché immobilier à Plateau Ouest 1 - Suresnes (Hauts-de-Seine)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Plateau Ouest 1 à Suresnes tourne autour de 9 818 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 10 723 €/m², soit un écart d’environ -8,4 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Suresnes.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Plateau Ouest 1, les autres quartiers de Suresnes présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 6 439 €/m², tandis que les plus chers dépassent 39 550 €/m², soit un écart d’environ 514 % entre les extrêmes. Environ 83 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Plateau Ouest 1, 8 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 8 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Plateau Ouest 1 ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Plateau Ouest 1 avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Plateau Ouest 1 (environ 83 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 8 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Plateau Ouest 1. Les quartiers nettement plus chers que Plateau Ouest 1 sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Plateau Ouest 1 - Suresnes en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Suresnes durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Suresnes (Hauts-de-Seine)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Plateau Ouest 1 :
9 818 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Bas de Suresnes 1Prix médian : 7 202 €/m² • -26,6% vs Plateau Ouest 1-26.6% vs quartier
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Bas de Suresnes 2Prix médian : 6 439 €/m² • -34,4% vs Plateau Ouest 1-34.4% vs quartier
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Carnot Gambetta 1Prix médian : 7 083 €/m² • -27,9% vs Plateau Ouest 1-27.9% vs quartier
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Carnot Gambetta 3Prix médian : 9 569 €/m² • -2,5% vs Plateau Ouest 1≈ prix quartier
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Carnot Gambetta 4Prix médian : 6 941 €/m² • -29,3% vs Plateau Ouest 1-29.3% vs quartier
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Cité Jardins 1Prix médian : 6 701 €/m² • -31,8% vs Plateau Ouest 1-31.8% vs quartier
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Cité Jardins 2Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Plateau Nord 1Prix médian : 7 064 €/m² • -28,0% vs Plateau Ouest 1-28% vs quartier
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Plateau Nord 2Prix médian : 7 079 €/m² • -27,9% vs Plateau Ouest 1-27.9% vs quartier
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