ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Alby-sur-Chéran (74)

En 2025, le prix médian enregistré à Alby-sur-Chéran atteint 4 005 €/m², sur 22 ventes simples. Le marché affiche -2,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Alby-sur-Chéran ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Alby-sur-Chéran

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
4 005 € par m²
-2,5 % par rapport à 2024
D1 · 2 477 € D9 · 5 973 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
22 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 923 €
par m²
12 ventes
Maisons M
4 417 €
par m²
10 ventes
+13 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Alby-sur-Chéran

Contexte territorial
Département
Haute-Savoie (74)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
2 665
Superficie
7,0 km²
Densité
408 hab./km²
Altitude
471 m (min 360 m • max 606 m)

Marché immobilier à Alby-sur-Chéran (Haute-Savoie)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 1 700 €/m²
Médiane (D5) 4 417 €/m²
Haut (D9) 6 375 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 011 €/m²
Médiane (D5) 3 458 €/m²
Haut (D9) 4 488 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 770 €/m²
17 ventes
2022 ↑ +5.2%
3 968 €/m²
20 ventes
2023 ↑ +9.7%
4 351 €/m²
17 ventes
2024 ↓ -10.8%
3 883 €/m²
6 ventes
2025 ↑ +13.8%
4 417 €/m²
10 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
3 487 €/m²
14 ventes
2022 ↑ +21.7%
4 243 €/m²
7 ventes
2023 ↓ -2.5%
4 139 €/m²
8 ventes
2024 ↓ -3.3%
4 004 €/m²
5 ventes
2025 ↓ -13.6%
3 458 €/m²
5 ventes
T4 Appart. T4
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
3 888 €/m²
6 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Alby-sur-Chéran · référence 4 005 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.