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Ambarès-et-Lagrave (33)

En 2025, le prix médian enregistré à Ambarès-et-Lagrave atteint 2 690 €/m², sur 130 ventes simples. Le marché affiche -0,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 690 € par m²
-0,5 % par rapport à 2024
D1 · 1 572 € D9 · 3 479 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
130 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 692 €
par m²
25 ventes
Maisons M
2 685 €
par m²
105 ventes
0 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Ambarès-et-Lagrave

Contexte territorial
Département
Gironde (33)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
16 798
Superficie
25,0 km²
Densité
681 hab./km²
Altitude
9 m (min 0 m • max 34 m)

Marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave (Gironde)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 105 ventes
Bas (D1) 1 512 €/m²
Médiane (D5) 2 685 €/m²
Haut (D9) 3 558 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 14 ventes
Bas (D1) 2 692 €/m²
Médiane (D5) 2 857 €/m²
Haut (D9) 3 925 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 222 €/m²
Médiane (D5) 2 503 €/m²
Haut (D9) 2 868 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 824 €/m²
157 ventes
2022 ↑ +8%
3 049 €/m²
135 ventes
2023 ↓ -4%
2 926 €/m²
93 ventes
2024 ↓ -7.8%
2 699 €/m²
102 ventes
2025 → -0.5%
2 685 €/m²
105 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 989 €/m²
14 ventes
2022 ↑ +1.1%
3 023 €/m²
24 ventes
2023 → -0.7%
3 002 €/m²
18 ventes
2024 ↓ -2.3%
2 932 €/m²
19 ventes
2025 ↓ -2.6%
2 857 €/m²
14 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 650 €/m²
11 ventes
2022 → -0.7%
2 632 €/m²
14 ventes
2023 ↑ +5.5%
2 776 €/m²
17 ventes
2024 ↓ -9.2%
2 521 €/m²
11 ventes
2025 → -0.7%
2 503 €/m²
9 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Ambarès-et-Lagrave · référence 2 690 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.