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Béligneux (01)

En 2025, le prix médian enregistré à Béligneux atteint 3 297 €/m², sur 18 ventes simples. Le marché affiche +25,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Béligneux

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
3 297 € par m²
+25,4 % par rapport à 2024
D1 · 1 182 € D9 · 4 669 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
18 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 048 €
par m²
6 ventes
Maisons M
3 297 €
par m²
12 ventes
+8 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Béligneux

Contexte territorial
Département
Ain (01)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
3 434
Superficie
13,0 km²
Densité
258 hab./km²
Altitude
223 m (min 210 m • max 275 m)

Marché immobilier à Béligneux (Ain)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 12 ventes
Bas (D1) 1 182 €/m²
Médiane (D5) 3 297 €/m²
Haut (D9) 4 669 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 788 €/m²
17 ventes
2022 ↑ +28.3%
3 578 €/m²
16 ventes
2023 → -0.8%
3 550 €/m²
15 ventes
2024 ↓ -25.8%
2 635 €/m²
11 ventes
2025 ↑ +25.2%
3 297 €/m²
12 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 771 €/m²
8 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
3 262 €/m²
5 ventes
2022 ↓ -25.1%
2 444 €/m²
13 ventes
2023 ↓ -4.5%
2 333 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Béligneux · référence 3 297 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.