Un bien en vue à Bénesse-lès-Dax ?
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Le marché immobilier à Bénesse-lès-Dax
Repères sur Bénesse-lès-Dax
Contexte territorialMarché immobilier à Bénesse-lès-Dax (Landes)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-3 % vs Bénesse-lès-Dax
Saint-Pandelon
Landes (40) · 2,8 kmPrix médian2 035 €/m²930–2 769 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
+12 % vs Bénesse-lès-Dax
Heugas
Landes (40) · 3,5 kmPrix médian2 353 €/m²1 229–3 281 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+28 % vs Bénesse-lès-Dax
Oeyreluy
Landes (40) · 4,5 kmPrix médian2 683 €/m²1 923–3 691 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+26 % vs Bénesse-lès-Dax
Seyresse
Landes (40) · 4,7 kmPrix médian2 650 €/m²1 834–3 314 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+5 % vs Bénesse-lès-Dax
Pouillon
Landes (40) · 5,1 kmPrix médian2 202 €/m²1 400–2 830 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
-29 % vs Bénesse-lès-Dax
Saugnac-et-Cambran
Landes (40) · 5,2 kmPrix médian1 500 €/m²846–3 120 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+19 % vs Bénesse-lès-Dax
Cagnotte
Landes (40) · 5,3 kmPrix médian2 498 €/m²1 278–2 803 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 10 ventes simples -
+31 % vs Bénesse-lès-Dax
Narrosse
Landes (40) · 6,1 kmPrix médian2 743 €/m²1 613–3 378 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples -
+1 % vs Bénesse-lès-Dax
Mimbaste
Landes (40) · 6,4 kmPrix médian2 113 €/m²891–5 556 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
+20 % vs Bénesse-lès-Dax
Dax
Landes (40) · 6,6 kmPrix médian2 512 €/m²1 706–3 286 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 499 ventes simples -
+27 % vs Bénesse-lès-Dax
Tercis-les-Bains
Landes (40) · 6,8 kmPrix médian2 663 €/m²1 820–3 254 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+25 % vs Bénesse-lès-Dax
Saint-Lon-les-Mines
Landes (40) · 8,1 kmPrix médian2 626 €/m²2 220–2 868 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.