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Bénesse-Maremne (40)

En 2025, le prix médian enregistré à Bénesse-Maremne atteint 3 891 €/m², sur 55 ventes simples. Le marché affiche +2,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Bénesse-Maremne

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 891 € par m²
+2,1 % par rapport à 2024
D1 · 3 078 € D9 · 5 119 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
55 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 750 €
par m²
21 ventes
Maisons M
4 012 €
par m²
34 ventes
+7 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Bénesse-Maremne

Contexte territorial
Département
Landes (40)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
3 735
Superficie
19,0 km²
Densité
199 hab./km²
Altitude
13 m (min 1 m • max 25 m)

Marché immobilier à Bénesse-Maremne (Landes)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 34 ventes
Bas (D1) 2 826 €/m²
Médiane (D5) 4 012 €/m²
Haut (D9) 5 610 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 3 184 €/m²
Médiane (D5) 4 167 €/m²
Haut (D9) 5 000 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 3 141 €/m²
Médiane (D5) 3 462 €/m²
Haut (D9) 3 781 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 500 €/m²
39 ventes
2022 ↑ +21.7%
4 261 €/m²
42 ventes
2023 ↑ +2.7%
4 375 €/m²
31 ventes
2024 ↓ -12.5%
3 828 €/m²
43 ventes
2025 ↑ +4.8%
4 012 €/m²
34 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 601 €/m²
6 ventes
2022 ↑ +9.6%
3 946 €/m²
10 ventes
2023 → +0.9%
3 983 €/m²
9 ventes
2024 ↑ +2%
4 063 €/m²
5 ventes
2025 ↑ +2.6%
4 167 €/m²
11 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
3 261 €/m²
13 ventes
2022 ↑ +20.3%
3 923 €/m²
9 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↓ -14.3%
3 362 €/m²
9 ventes
2025 ↑ +3%
3 462 €/m²
10 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Bénesse-Maremne · référence 3 891 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.