Un bien en vue à Béruges ?
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Le marché immobilier à Béruges
Repères sur Béruges
Contexte territorialMarché immobilier à Béruges (Vienne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+8 % vs Béruges
Fontaine-le-Comte
Vienne (86) · 4,3 kmPrix médian2 167 €/m²1 646–2 653 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
+9 % vs Béruges
Quinçay
Vienne (86) · 5,7 kmPrix médian2 188 €/m²1 479–2 745 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+8 % vs Béruges
Vouneuil-sous-Biard
Vienne (86) · 5,8 kmPrix médian2 179 €/m²1 504–2 795 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 59 ventes simples -
+12 % vs Béruges
Croutelle
Vienne (86) · 7,0 kmPrix médian2 244 €/m²1 774–2 386 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-18 % vs Béruges
Coulombiers
Vienne (86) · 7,2 kmPrix médian1 644 €/m²176–2 121 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
-9 % vs Béruges
Vouillé
Vienne (86) · 8,0 kmPrix médian1 827 €/m²988–2 273 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 40 ventes simples -
+8 % vs Béruges
Biard
Vienne (86) · 8,0 kmPrix médian2 167 €/m²1 432–2 471 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
-2 % vs Béruges
Ligugé
Vienne (86) · 8,2 kmPrix médian1 969 €/m²1 600–2 519 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples -
-47 % vs Béruges
Boivre-la-Vallée
Vienne (86) · 9,4 kmPrix médian1 057 €/m²567–1 835 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 32 ventes simples -
-31 % vs Béruges
Marçay
Vienne (86) · 9,6 kmPrix médian1 383 €/m²492–2 746 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.