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Baccarat (54)

En 2025, le prix médian enregistré à Baccarat atteint 1 094 €/m², sur 53 ventes simples. Le marché affiche +3,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Baccarat

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 094 € par m²
+3,1 % par rapport à 2024
D1 · 583 € D9 · 1 727 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
53 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 042 €
par m²
14 ventes
Maisons M
1 121 €
par m²
39 ventes
+8 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Baccarat

Contexte territorial
Département
Meurthe-et-Moselle (54)
Région
Grand Est
Population
4 128
Superficie
14,0 km²
Densité
302 hab./km²
Altitude
296 m (min 257 m • max 365 m)

Marché immobilier à Baccarat (Meurthe-et-Moselle)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 39 ventes
Bas (D1) 474 €/m²
Médiane (D5) 1 121 €/m²
Haut (D9) 1 833 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 750 €/m²
Médiane (D5) 1 641 €/m²
Haut (D9) 1 833 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 062 €/m²
49 ventes
2022 ↑ +5.1%
1 115 €/m²
34 ventes
2023 ↑ +6.3%
1 186 €/m²
25 ventes
2024 ↓ -5.3%
1 123 €/m²
38 ventes
2025 → -0.2%
1 121 €/m²
39 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
858 €/m²
9 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
957 €/m²
5 ventes
2023 ↑ +16.2%
1 112 €/m²
7 ventes
2024 ↑ +8.4%
1 205 €/m²
6 ventes
2025 ↑ +36.1%
1 641 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Baccarat · référence 1 094 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.