ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Bain-de-Bretagne (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Bain-de-Bretagne atteint 2 267 €/m², sur 90 ventes simples. Le marché affiche +6,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Bain-de-Bretagne ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Bain-de-Bretagne

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 267 € par m²
+6,2 % par rapport à 2024
D1 · 1 444 € D9 · 2 875 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
90 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 151 €
par m²
23 ventes
Maisons M
2 268 €
par m²
67 ventes
+5 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Bain-de-Bretagne

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
7 570
Superficie
66,0 km²
Densité
115 hab./km²
Altitude
72 m (min 17 m • max 114 m)

Marché immobilier à Bain-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 67 ventes
Bas (D1) 1 444 €/m²
Médiane (D5) 2 268 €/m²
Haut (D9) 2 949 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 660 €/m²
Médiane (D5) 2 025 €/m²
Haut (D9) 2 977 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 1 339 €/m²
Médiane (D5) 2 515 €/m²
Haut (D9) 2 733 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 968 €/m²
Médiane (D5) 2 108 €/m²
Haut (D9) 2 847 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 955 €/m²
75 ventes
2022 ↑ +17.7%
2 300 €/m²
82 ventes
2023 ↓ -5.5%
2 174 €/m²
74 ventes
2024 ↓ -8.5%
1 990 €/m²
58 ventes
2025 ↑ +14%
2 268 €/m²
67 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 487 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 219 €/m²
12 ventes
2022 ↑ +3.3%
2 292 €/m²
10 ventes
2023 ↓ -2.9%
2 226 €/m²
11 ventes
2024 ↑ +20.9%
2 692 €/m²
9 ventes
2025 ↓ -24.8%
2 025 €/m²
8 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Bain-de-Bretagne · référence 2 267 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.