Un bien en vue à Balazé ?
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Le marché immobilier à Balazé
Repères sur Balazé
Contexte territorialMarché immobilier à Balazé (Ille-et-Vilaine)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+12 % vs Balazé
Taillis
Ille-et-Vilaine (35) · 4,3 kmPrix médian1 981 €/m²1 711–2 551 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+36 % vs Balazé
Montreuil-sous-Pérouse
Ille-et-Vilaine (35) · 5,3 kmPrix médian2 395 €/m²1 656–3 279 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+7 % vs Balazé
Saint-M'Hervé
Ille-et-Vilaine (35) · 5,4 kmPrix médian1 877 €/m²1 215–2 438 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
-52 % vs Balazé
Montautour
Ille-et-Vilaine (35) · 5,4 kmPrix médian853 €/m²263–2 294 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 8 ventes simples -
-14 % vs Balazé
Châtillon-en-Vendelais
Ille-et-Vilaine (35) · 5,8 kmPrix médian1 522 €/m²595–2 129 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
+4 % vs Balazé
Saint-Christophe-des-Bois
Ille-et-Vilaine (35) · 6,6 kmPrix médian1 830 €/m²1 005–2 308 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+49 % vs Balazé
Vitré
Ille-et-Vilaine (35) · 7,2 kmPrix médian2 625 €/m²1 818–3 577 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 187 ventes simples -
-8 % vs Balazé
Landavran
Ille-et-Vilaine (35) · 7,8 kmPrix médian1 625 €/m²746–2 098 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-4 % vs Balazé
Chapelle-Erbrée
Ille-et-Vilaine (35) · 8,1 kmPrix médian1 700 €/m²1 135–2 414 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-43 % vs Balazé
Princé
Ille-et-Vilaine (35) · 8,7 kmPrix médian1 000 €/m²577–2 166 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-14 % vs Balazé
Montreuil-des-Landes
Ille-et-Vilaine (35) · 8,8 kmPrix médian1 508 €/m²833–1 739 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 7 ventes simples -
+32 % vs Balazé
Pocé-les-Bois
Ille-et-Vilaine (35) · 9,0 kmPrix médian2 320 €/m²1 414–2 817 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.