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Balbigny (42)

En 2025, le prix médian enregistré à Balbigny atteint 1 720 €/m², sur 19 ventes simples. Le marché affiche +4,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Balbigny

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
1 720 € par m²
+4,1 % par rapport à 2024
D1 · 664 € D9 · 2 501 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
19 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
1 832 €
par m²
18 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Balbigny

Contexte territorial
Département
Loire (42)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
2 848
Superficie
17,0 km²
Densité
168 hab./km²
Altitude
369 m (min 314 m • max 482 m)

Marché immobilier à Balbigny (Loire)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 18 ventes
Bas (D1) 664 €/m²
Médiane (D5) 1 832 €/m²
Haut (D9) 2 501 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 609 €/m²
21 ventes
2022 ↑ +14.8%
1 846 €/m²
16 ventes
2023 ↓ -12.7%
1 611 €/m²
20 ventes
2024 ↑ +2.5%
1 652 €/m²
21 ventes
2025 ↑ +10.9%
1 832 €/m²
18 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
3 402 €/m²
5 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Balbigny · référence 1 720 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.