Un bien en vue à Balzac ?
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Le marché immobilier à Balzac
Repères sur Balzac
Contexte territorialMarché immobilier à Balzac (Charente)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-30 % vs Balzac
Vindelle
Charente (16) · 2,2 kmPrix médian1 131 €/m²623–2 311 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
+8 % vs Balzac
Saint-Yrieix-sur-Charente
Charente (16) · 3,5 kmPrix médian1 740 €/m²949–2 421 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 98 ventes simples -
-1 % vs Balzac
Gond-Pontouvre
Charente (16) · 4,4 kmPrix médian1 597 €/m²889–2 316 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 88 ventes simples -
-9 % vs Balzac
Vars
Charente (16) · 4,8 kmPrix médian1 463 €/m²500–2 123 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 25 ventes simples -
+4 % vs Balzac
Champniers
Charente (16) · 4,8 kmPrix médian1 671 €/m²1 018–2 683 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 33 ventes simples -
+28 % vs Balzac
Fléac
Charente (16) · 5,4 kmPrix médian2 056 €/m²938–2 528 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 49 ventes simples -
-28 % vs Balzac
Marsac
Charente (16) · 5,7 kmPrix médian1 150 €/m²296–1 336 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-19 % vs Balzac
Asnières-sur-Nouère
Charente (16) · 6,6 kmPrix médian1 302 €/m²600–1 850 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+2 % vs Balzac
Angoulême
Charente (16) · 7,4 kmPrix médian1 638 €/m²1 000–2 472 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 626 ventes simples -
+7 % vs Balzac
Isle-d'Espagnac
Charente (16) · 7,4 kmPrix médian1 715 €/m²1 147–2 278 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 81 ventes simples -
-27 % vs Balzac
Montignac-Charente
Charente (16) · 7,8 kmPrix médian1 176 €/m²915–1 836 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-7 % vs Balzac
Linars
Charente (16) · 8,0 kmPrix médian1 491 €/m²732–2 202 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.