ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Baraize (36)

En 2023, le prix médian enregistré à Baraize atteint 901 €/m², sur 6 ventes simples. Le marché affiche -3,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Baraize ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Baraize

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon limité
901 € par m²
-3,2 % par rapport à 2021
D1 · 468 € D9 · 1 100 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
6 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
901 €
par m²
6 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Baraize

Contexte territorial
Département
Indre (36)
Région
Centre-Val de Loire
Population
362
Superficie
16,0 km²
Densité
22 hab./km²
Altitude
229 m (min 123 m • max 292 m)

Marché immobilier à Baraize (Indre)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2023

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2023 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 468 €/m²
Médiane (D5) 901 €/m²
Haut (D9) 1 100 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
931 €/m²
6 ventes
2023 ↓ -3.2%
901 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Baraize · référence 901 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.