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Baud (56)

En 2025, le prix médian enregistré à Baud atteint 2 214 €/m², sur 76 ventes simples. Le marché affiche +1,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Baud

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 214 € par m²
+1,9 % par rapport à 2024
D1 · 1 384 € D9 · 2 880 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
76 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 402 €
par m²
15 ventes
Maisons M
2 121 €
par m²
61 ventes
-12 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Baud

Contexte territorial
Département
Morbihan (56)
Région
Bretagne
Population
6 228
Superficie
49,0 km²
Densité
128 hab./km²
Altitude
82 m (min 22 m • max 157 m)

Marché immobilier à Baud (Morbihan)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 61 ventes
Bas (D1) 1 375 €/m²
Médiane (D5) 2 121 €/m²
Haut (D9) 2 880 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 591 €/m²
Médiane (D5) 2 449 €/m²
Haut (D9) 3 214 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 740 €/m²
78 ventes
2022 ↑ +24.2%
2 160 €/m²
76 ventes
2023 ↓ -7%
2 009 €/m²
70 ventes
2024 → +0.9%
2 027 €/m²
48 ventes
2025 ↑ +4.6%
2 121 €/m²
61 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 859 €/m²
6 ventes
2022 ↑ +17.6%
2 186 €/m²
13 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +22.7%
2 683 €/m²
7 ventes
2025 ↓ -8.7%
2 449 €/m²
9 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
1 667 €/m²
9 ventes
2022 ↑ +14.9%
1 914 €/m²
6 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +14.8%
2 197 €/m²
6 ventes
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Baud · référence 2 214 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.