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Belley (01)

En 2025, le prix médian enregistré à Belley atteint 2 128 €/m², sur 108 ventes simples. Le marché affiche +5,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Belley

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 128 € par m²
+5,2 % par rapport à 2024
D1 · 1 143 € D9 · 3 158 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
108 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 022 €
par m²
52 ventes
Maisons M
2 322 €
par m²
56 ventes
+15 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Belley

Contexte territorial
Département
Ain (01)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
9 239
Superficie
23,0 km²
Densité
409 hab./km²
Altitude
278 m (min 220 m • max 392 m)

Marché immobilier à Belley (Ain)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 56 ventes
Bas (D1) 1 143 €/m²
Médiane (D5) 2 322 €/m²
Haut (D9) 3 136 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 313 €/m²
Médiane (D5) 2 613 €/m²
Haut (D9) 3 808 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 18 ventes
Bas (D1) 1 855 €/m²
Médiane (D5) 2 590 €/m²
Haut (D9) 3 396 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 22 ventes
Bas (D1) 1 038 €/m²
Médiane (D5) 1 617 €/m²
Haut (D9) 2 473 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 994 €/m²
Médiane (D5) 1 726 €/m²
Haut (D9) 3 648 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 796 €/m²
87 ventes
2022 ↑ +19.8%
2 152 €/m²
82 ventes
2023 ↑ +3.2%
2 222 €/m²
45 ventes
2024 ↓ -5.6%
2 098 €/m²
50 ventes
2025 ↑ +10.7%
2 322 €/m²
56 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
2 613 €/m²
5 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 892 €/m²
16 ventes
2022 ↑ +5.7%
2 000 €/m²
27 ventes
2023 ↑ +7.8%
2 156 €/m²
12 ventes
2024 ↑ +3%
2 221 €/m²
16 ventes
2025 ↑ +16.6%
2 590 €/m²
18 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Belley · référence 2 128 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.