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Bessières (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Bessières atteint 2 283 €/m², sur 41 ventes simples. Le marché affiche -0,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Bessières

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 283 € par m²
-0,7 % par rapport à 2024
D1 · 1 647 € D9 · 2 865 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
41 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 988 €
par m²
6 ventes
Maisons M
2 322 €
par m²
35 ventes
+17 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Bessières

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
4 197
Superficie
17,0 km²
Densité
251 hab./km²
Altitude
111 m (min 85 m • max 194 m)

Marché immobilier à Bessières (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 35 ventes
Bas (D1) 1 227 €/m²
Médiane (D5) 2 322 €/m²
Haut (D9) 2 865 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 659 €/m²
Médiane (D5) 1 988 €/m²
Haut (D9) 80 000 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 292 €/m²
51 ventes
2022 ↑ +11%
2 544 €/m²
36 ventes
2023 → +0.1%
2 546 €/m²
28 ventes
2024 → +0.6%
2 560 €/m²
27 ventes
2025 ↓ -9.3%
2 322 €/m²
35 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 649 €/m²
8 ventes
2022 ↑ +9.3%
1 802 €/m²
12 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +18.5%
2 135 €/m²
6 ventes
2025 ↓ -6.9%
1 988 €/m²
6 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
1 764 €/m²
7 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +20.7%
2 129 €/m²
10 ventes
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Bessières · référence 2 283 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.