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Blaye (33)

En 2025, le prix médian enregistré à Blaye atteint 1 735 €/m², sur 62 ventes simples. Le marché affiche +6,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Blaye

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 735 € par m²
+6,4 % par rapport à 2024
D1 · 1 100 € D9 · 2 164 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
62 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 769 €
par m²
24 ventes
Maisons M
1 728 €
par m²
38 ventes
-2 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Blaye

Contexte territorial
Département
Gironde (33)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
4 957
Superficie
16,0 km²
Densité
317 hab./km²
Altitude
6 m (min 0 m • max 41 m)

Marché immobilier à Blaye (Gironde)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 38 ventes
Bas (D1) 901 €/m²
Médiane (D5) 1 728 €/m²
Haut (D9) 2 353 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 12 ventes
Bas (D1) 1 176 €/m²
Médiane (D5) 1 831 €/m²
Haut (D9) 2 092 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 1 292 €/m²
Médiane (D5) 1 643 €/m²
Haut (D9) 1 955 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 436 €/m²
77 ventes
2022 ↑ +14.2%
1 640 €/m²
68 ventes
2023 ↑ +11.4%
1 828 €/m²
38 ventes
2024 ↓ -15.4%
1 547 €/m²
30 ventes
2025 ↑ +11.8%
1 728 €/m²
38 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 415 €/m²
21 ventes
2022 ↑ +13.5%
1 605 €/m²
15 ventes
2023 ↓ -8%
1 476 €/m²
13 ventes
2024 ↑ +11.8%
1 651 €/m²
12 ventes
2025 ↑ +10.9%
1 831 €/m²
12 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
1 405 €/m²
14 ventes
2022 ↑ +1.9%
1 433 €/m²
10 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +13.9%
1 632 €/m²
11 ventes
2025 → +0.7%
1 643 €/m²
11 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Blaye · référence 1 735 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.