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Bras-Panon (974)

En 2025, le prix médian enregistré à Bras-Panon atteint 1 888 €/m², sur 57 ventes simples. Le marché affiche +1,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Bras-Panon

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 888 € par m²
+1,9 % par rapport à 2024
D1 · 1 400 € D9 · 2 977 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
57 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 792 €
par m²
31 ventes
Maisons M
2 382 €
par m²
26 ventes
+33 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Bras-Panon

Contexte territorial
Département
La Réunion (974)
Région
La Réunion
Population
13 344
Superficie
87,0 km²
Densité
153 hab./km²
Altitude
673 m (min 0 m • max 2092 m)

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 26 ventes
Bas (D1) 1 177 €/m²
Médiane (D5) 2 382 €/m²
Haut (D9) 3 125 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 13 ventes
Bas (D1) 1 633 €/m²
Médiane (D5) 1 792 €/m²
Haut (D9) 1 929 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 228 €/m²
Médiane (D5) 1 967 €/m²
Haut (D9) 2 458 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 651 €/m²
Médiane (D5) 1 704 €/m²
Haut (D9) 2 031 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 233 €/m²
35 ventes
2022 ↑ +2.9%
2 298 €/m²
35 ventes
2023 ↑ +4.6%
2 403 €/m²
26 ventes
2024 ↓ -10.5%
2 150 €/m²
23 ventes
2025 ↑ +10.8%
2 382 €/m²
26 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 462 €/m²
13 ventes
2022 ↑ +14%
1 667 €/m²
11 ventes
2023 ↓ -1.3%
1 644 €/m²
15 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +9%
1 792 €/m²
13 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
1 485 €/m²
7 ventes
2022 ↓ -7.6%
1 372 €/m²
5 ventes
2023 ↑ +38.8%
1 905 €/m²
23 ventes
2024 ↓ -8.5%
1 742 €/m²
8 ventes
2025 ↑ +12.9%
1 967 €/m²
9 ventes

Tous les quartiers à Bras-Panon (La Réunion)

Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville : 1 888 €/m².
Pastille verte = plus abordable, rouge = plus cher, grise = proche de la médiane.

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Localisation

Quartiers plus abordables que la ville Quartiers plus chers que la ville Prix proches de la médiane ou non communiqués

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Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Bras-Panon · référence 1 888 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.