ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Brech (56)

En 2025, le prix médian enregistré à Brech atteint 2 885 €/m², sur 74 ventes simples. Le marché affiche -9,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Brech ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Brech

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 885 € par m²
-9,8 % par rapport à 2024
D1 · 1 926 € D9 · 3 704 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
74 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 036 €
par m²
12 ventes
Maisons M
2 849 €
par m²
62 ventes
-6 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Brech

Contexte territorial
Département
Morbihan (56)
Région
Bretagne
Population
6 924
Superficie
40,0 km²
Densité
174 hab./km²
Altitude
37 m (min 0 m • max 66 m)

Marché immobilier à Brech (Morbihan)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 62 ventes
Bas (D1) 1 926 €/m²
Médiane (D5) 2 849 €/m²
Haut (D9) 3 684 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 583 €/m²
Médiane (D5) 3 404 €/m²
Haut (D9) 5 000 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 799 €/m²
48 ventes
2022 ↑ +16%
3 246 €/m²
44 ventes
2023 → +0.9%
3 276 €/m²
41 ventes
2024 ↓ -9%
2 982 €/m²
45 ventes
2025 ↓ -4.5%
2 849 €/m²
62 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 850 €/m²
11 ventes
2022 ↑ +16.6%
3 322 €/m²
10 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +5.5%
3 506 €/m²
6 ventes
2025 ↓ -2.9%
3 404 €/m²
5 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
3 016 €/m²
7 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +15%
3 468 €/m²
5 ventes
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Brech · référence 2 885 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.