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Carbonne (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Carbonne atteint 2 115 €/m², sur 59 ventes simples. Le marché affiche -1,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Carbonne

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 115 € par m²
-1,0 % par rapport à 2024
D1 · 1 417 € D9 · 2 807 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
59 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 076 €
par m²
18 ventes
Maisons M
2 294 €
par m²
41 ventes
+10 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Carbonne

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
5 737
Superficie
27,0 km²
Densité
214 hab./km²
Altitude
223 m (min 183 m • max 332 m)

Marché immobilier à Carbonne (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 41 ventes
Bas (D1) 1 307 €/m²
Médiane (D5) 2 294 €/m²
Haut (D9) 2 840 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 878 €/m²
Médiane (D5) 2 105 €/m²
Haut (D9) 2 162 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 594 €/m²
Médiane (D5) 2 009 €/m²
Haut (D9) 2 722 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 165 €/m²
71 ventes
2022 ↑ +13.1%
2 449 €/m²
52 ventes
2023 ↓ -5.3%
2 320 €/m²
40 ventes
2024 ↓ -7.8%
2 140 €/m²
33 ventes
2025 ↑ +7.2%
2 294 €/m²
41 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 837 €/m²
11 ventes
2022 ↑ +8%
1 984 €/m²
8 ventes
2023 ↑ +4.5%
2 072 €/m²
12 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +1.6%
2 105 €/m²
8 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
1 969 €/m²
8 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +2%
2 009 €/m²
8 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Carbonne · référence 2 115 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.