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Caudan (56)

En 2025, le prix médian enregistré à Caudan atteint 2 720 €/m², sur 50 ventes simples. Le marché affiche +6,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Caudan

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 720 € par m²
+6,3 % par rapport à 2024
D1 · 1 875 € D9 · 3 724 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
50 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 819 €
par m²
6 ventes
Maisons M
2 688 €
par m²
44 ventes
-5 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Caudan

Contexte territorial
Département
Morbihan (56)
Région
Bretagne
Population
7 074
Superficie
42,0 km²
Densité
167 hab./km²
Altitude
45 m (min 2 m • max 84 m)

Marché immobilier à Caudan (Morbihan)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 44 ventes
Bas (D1) 1 875 €/m²
Médiane (D5) 2 688 €/m²
Haut (D9) 3 724 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 170 €/m²
46 ventes
2022 ↑ +21.1%
2 628 €/m²
53 ventes
2023 ↓ -4.9%
2 500 €/m²
47 ventes
2024 → -0.9%
2 478 €/m²
47 ventes
2025 ↑ +8.5%
2 688 €/m²
44 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 285 €/m²
6 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 000 €/m²
7 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Caudan · référence 2 720 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.