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Celles-sur-Belle (79)

En 2025, le prix médian enregistré à Celles-sur-Belle atteint 1 150 €/m², sur 45 ventes simples. Le marché affiche -13,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Celles-sur-Belle

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 150 € par m²
-13,7 % par rapport à 2024
D1 · 696 € D9 · 2 109 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
45 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
1 150 €
par m²
45 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Celles-sur-Belle

Contexte territorial
Département
Deux-Sèvres (79)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
3 858
Superficie
38,0 km²
Densité
103 hab./km²
Altitude
107 m (min 60 m • max 162 m)

Marché immobilier à Celles-sur-Belle (Deux-Sèvres)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 45 ventes
Bas (D1) 696 €/m²
Médiane (D5) 1 150 €/m²
Haut (D9) 2 109 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 286 €/m²
45 ventes
2022 ↑ +2.8%
1 321 €/m²
59 ventes
2023 ↑ +9.3%
1 444 €/m²
30 ventes
2024 ↓ -5.9%
1 359 €/m²
36 ventes
2025 ↓ -15.4%
1 150 €/m²
45 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Celles-sur-Belle · référence 1 150 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.