ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Chaleins (01)

En 2025, le prix médian enregistré à Chaleins atteint 2 429 €/m², sur 31 ventes simples. Le marché affiche +4,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Chaleins ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Chaleins

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 429 € par m²
+4,5 % par rapport à 2024
D1 · 2 309 € D9 · 2 797 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
31 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 419 €
par m²
22 ventes
Maisons M
2 770 €
par m²
9 ventes
+15 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Chaleins

Contexte territorial
Département
Ain (01)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
1 430
Superficie
17,0 km²
Densité
84 hab./km²
Altitude
234 m (min 193 m • max 267 m)

Marché immobilier à Chaleins (Ain)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 800 €/m²
Médiane (D5) 2 770 €/m²
Haut (D9) 3 542 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 309 €/m²
Médiane (D5) 2 415 €/m²
Haut (D9) 2 500 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 14 ventes
Bas (D1) 2 324 €/m²
Médiane (D5) 2 429 €/m²
Haut (D9) 2 464 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 902 €/m²
21 ventes
2022 ↑ +5.7%
3 068 €/m²
15 ventes
2023 ↓ -5.4%
2 904 €/m²
10 ventes
2024 ↓ -16.6%
2 422 €/m²
6 ventes
2025 ↑ +14.4%
2 770 €/m²
9 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
2 415 €/m²
5 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
2 429 €/m²
14 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Chaleins · référence 2 429 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.