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Charnay-lès-Mâcon (71)

En 2025, le prix médian enregistré à Charnay-lès-Mâcon atteint 2 337 €/m², sur 102 ventes simples. Le marché affiche -5,6 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Charnay-lès-Mâcon

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 337 € par m²
-5,6 % par rapport à 2024
D1 · 1 636 € D9 · 3 471 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
102 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 210 €
par m²
60 ventes
Maisons M
2 477 €
par m²
42 ventes
+12 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Charnay-lès-Mâcon

Contexte territorial
Département
Saône-et-Loire (71)
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Population
7 969
Superficie
12,0 km²
Densité
649 hab./km²
Altitude
222 m (min 179 m • max 310 m)

Marché immobilier à Charnay-lès-Mâcon (Saône-et-Loire)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 42 ventes
Bas (D1) 1 583 €/m²
Médiane (D5) 2 477 €/m²
Haut (D9) 3 225 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 2 340 €/m²
Médiane (D5) 2 864 €/m²
Haut (D9) 3 255 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 23 ventes
Bas (D1) 1 882 €/m²
Médiane (D5) 2 671 €/m²
Haut (D9) 3 685 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 17 ventes
Bas (D1) 1 604 €/m²
Médiane (D5) 2 040 €/m²
Haut (D9) 3 502 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 247 €/m²
59 ventes
2022 ↑ +13%
2 538 €/m²
75 ventes
2023 → -0.8%
2 518 €/m²
41 ventes
2024 ↓ -1.3%
2 486 €/m²
32 ventes
2025 → -0.4%
2 477 €/m²
42 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
1 948 €/m²
8 ventes
2022 ↓ -19.5%
1 569 €/m²
6 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 257 €/m²
20 ventes
2022 ↑ +39.9%
3 158 €/m²
11 ventes
2023 ↓ -45.9%
1 710 €/m²
8 ventes
2024 ↑ +67.1%
2 857 €/m²
13 ventes
2025 → +0.2%
2 864 €/m²
11 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Charnay-lès-Mâcon · référence 2 337 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.