Un bien en vue à Combleux ?
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Le marché immobilier à Combleux
Repères sur Combleux
Contexte territorialMarché immobilier à Combleux (Loiret)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-35 % vs Combleux
Saint-Jean-de-Braye
Loiret (45) · 2,3 kmPrix médian2 181 €/m²1 544–2 931 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 234 ventes simples -
-24 % vs Combleux
Saint-Denis-en-Val
Loiret (45) · 2,4 kmPrix médian2 575 €/m²1 793–3 947 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 50 ventes simples -
-37 % vs Combleux
Chécy
Loiret (45) · 2,7 kmPrix médian2 143 €/m²1 654–3 048 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 80 ventes simples -
-33 % vs Combleux
Boigny-sur-Bionne
Loiret (45) · 4,3 kmPrix médian2 254 €/m²1 637–2 670 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
-32 % vs Combleux
Saint-Jean-le-Blanc
Loiret (45) · 4,4 kmPrix médian2 302 €/m²1 511–3 262 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 126 ventes simples -
-44 % vs Combleux
Semoy
Loiret (45) · 4,6 kmPrix médian1 900 €/m²966–2 616 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
-42 % vs Combleux
Bou
Loiret (45) · 5,6 kmPrix médian1 944 €/m²1 522–4 149 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-24 % vs Combleux
Orléans
Loiret (45) · 5,6 kmPrix médian2 549 €/m²1 602–3 523 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 649 ventes simples -
-39 % vs Combleux
Mardié
Loiret (45) · 6,1 kmPrix médian2 045 €/m²1 231–2 896 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
-41 % vs Combleux
Fleury-les-Aubrais
Loiret (45) · 6,6 kmPrix médian1 992 €/m²1 300–2 737 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 213 ventes simples -
-35 % vs Combleux
Marigny-les-Usages
Loiret (45) · 6,8 kmPrix médian2 197 €/m²729–2 911 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-41 % vs Combleux
Vennecy
Loiret (45) · 7,8 kmPrix médian2 005 €/m²1 460–2 312 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.