ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Contes (06)

En 2025, le prix médian enregistré à Contes atteint 3 369 €/m², sur 51 ventes simples. Le marché affiche -7,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Contes ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Contes

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 369 € par m²
-7,4 % par rapport à 2024
D1 · 2 357 € D9 · 4 853 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
51 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 144 €
par m²
36 ventes
Maisons M
4 091 €
par m²
15 ventes
+30 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Contes

Contexte territorial
Département
Alpes-Maritimes (06)
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Population
7 544
Superficie
20,0 km²
Densité
387 hab./km²
Altitude
311 m (min 123 m • max 642 m)

Marché immobilier à Contes (Alpes-Maritimes)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 15 ventes
Bas (D1) 2 603 €/m²
Médiane (D5) 4 091 €/m²
Haut (D9) 5 813 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 18 ventes
Bas (D1) 1 333 €/m²
Médiane (D5) 2 877 €/m²
Haut (D9) 3 878 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 14 ventes
Bas (D1) 2 357 €/m²
Médiane (D5) 3 262 €/m²
Haut (D9) 4 368 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 429 €/m²
29 ventes
2022 ↑ +29.6%
4 444 €/m²
21 ventes
2023 ↓ -10.4%
3 981 €/m²
22 ventes
2024 → +0.5%
4 000 €/m²
17 ventes
2025 ↑ +2.3%
4 091 €/m²
15 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 299 €/m²
6 ventes
2022 ↑ +30.2%
2 993 €/m²
8 ventes
2023 ↓ -4.6%
2 856 €/m²
8 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 → +0.7%
2 877 €/m²
18 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 987 €/m²
7 ventes
2022 ↓ -14.7%
2 547 €/m²
9 ventes
2023 ↑ +11.1%
2 831 €/m²
13 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +15.2%
3 262 €/m²
14 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Contes · référence 3 369 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.