Un bien en vue à Émerainville ?
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Le marché immobilier à Émerainville
Repères sur Émerainville
Contexte territorialMarché immobilier à Émerainville (Seine-et-Marne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-4 % vs Émerainville
Lognes
Seine-et-Marne (77) · 2,3 kmPrix médian3 600 €/m²2 561–4 683 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 103 ventes simples -
0 % vs Émerainville
Plessis-Trévise
Val-de-Marne (94) · 2,9 kmPrix médian3 742 €/m²2 582–4 817 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 229 ventes simples -
-12 % vs Émerainville
Noisiel
Seine-et-Marne (77) · 3,0 kmPrix médian3 301 €/m²2 344–3 968 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 95 ventes simples -
-5 % vs Émerainville
Champs-sur-Marne
Seine-et-Marne (77) · 3,3 kmPrix médian3 545 €/m²2 518–4 707 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 198 ventes simples -
+13 % vs Émerainville
Croissy-Beaubourg
Seine-et-Marne (77) · 3,5 kmPrix médian4 222 €/m²3 663–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
-3 % vs Émerainville
Pontault-Combault
Seine-et-Marne (77) · 3,7 kmPrix médian3 644 €/m²2 683–4 769 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 359 ventes simples -
+16 % vs Émerainville
Noisy-le-Grand
Seine-Saint-Denis (93) · 3,7 kmPrix médian4 357 €/m²2 769–5 682 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 683 ventes simples -
+4 % vs Émerainville
Villiers-sur-Marne
Val-de-Marne (94) · 4,7 kmPrix médian3 908 €/m²2 769–5 309 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 352 ventes simples -
-10 % vs Émerainville
Torcy
Seine-et-Marne (77) · 4,8 kmPrix médian3 371 €/m²2 603–4 282 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 179 ventes simples -
-12 % vs Émerainville
Queue-en-Brie
Val-de-Marne (94) · 5,0 kmPrix médian3 296 €/m²2 724–4 318 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 94 ventes simples -
-7 % vs Émerainville
Collégien
Seine-et-Marne (77) · 5,0 kmPrix médian3 500 €/m²3 186–4 960 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 38 ventes simples -
-11 % vs Émerainville
Roissy-en-Brie
Seine-et-Marne (77) · 5,1 kmPrix médian3 325 €/m²2 333–4 121 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 165 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.