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Esbly (77)

En 2025, le prix médian enregistré à Esbly atteint 3 257 €/m², sur 80 ventes simples. Le marché affiche -4,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Esbly

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 257 € par m²
-4,8 % par rapport à 2024
D1 · 2 215 € D9 · 4 595 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
80 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 529 €
par m²
33 ventes
Maisons M
3 176 €
par m²
47 ventes
-10 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Esbly

Contexte territorial
Département
Seine-et-Marne (77)
Région
Île-de-France
Population
6 402
Superficie
3,0 km²
Densité
2 072 hab./km²
Altitude
59 m (min 42 m • max 111 m)

Marché immobilier à Esbly (Seine-et-Marne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 47 ventes
Bas (D1) 2 231 €/m²
Médiane (D5) 3 176 €/m²
Haut (D9) 4 675 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 21 ventes
Bas (D1) 2 163 €/m²
Médiane (D5) 3 652 €/m²
Haut (D9) 4 634 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 215 €/m²
Médiane (D5) 3 071 €/m²
Haut (D9) 3 600 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 314 €/m²
57 ventes
2022 ↑ +3%
3 415 €/m²
53 ventes
2023 ↑ +3.4%
3 529 €/m²
51 ventes
2024 ↓ -3.9%
3 393 €/m²
23 ventes
2025 ↓ -6.4%
3 176 €/m²
47 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
4 500 €/m²
9 ventes
2022 ↓ -1.6%
4 428 €/m²
8 ventes
2023 ↑ +8.9%
4 821 €/m²
7 ventes
2024 ↓ -13.7%
4 163 €/m²
6 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 857 €/m²
21 ventes
2022 ↓ -3.1%
3 739 €/m²
18 ventes
2023 ↓ -1.7%
3 676 €/m²
19 ventes
2024 ↓ -5.5%
3 475 €/m²
5 ventes
2025 ↑ +5.1%
3 652 €/m²
21 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Esbly · référence 3 257 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.