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Évian-les-Bains (74)

En 2025, le prix médian enregistré à Évian-les-Bains atteint 4 785 €/m², sur 231 ventes simples. Le marché affiche -0,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Évian-les-Bains

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
4 785 € par m²
-0,4 % par rapport à 2024
D1 · 3 200 € D9 · 6 323 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
231 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 777 €
par m²
206 ventes
Maisons M
4 938 €
par m²
25 ventes
+3 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Évian-les-Bains

Contexte territorial
Département
Haute-Savoie (74)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
9 214
Superficie
4,0 km²
Densité
2 075 hab./km²
Altitude
515 m (min 372 m • max 772 m)

Marché immobilier à Évian-les-Bains (Haute-Savoie)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 25 ventes
Bas (D1) 3 200 €/m²
Médiane (D5) 4 938 €/m²
Haut (D9) 6 471 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 20 ventes
Bas (D1) 3 714 €/m²
Médiane (D5) 5 119 €/m²
Haut (D9) 5 882 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 68 ventes
Bas (D1) 2 991 €/m²
Médiane (D5) 4 759 €/m²
Haut (D9) 6 047 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 74 ventes
Bas (D1) 2 364 €/m²
Médiane (D5) 4 806 €/m²
Haut (D9) 5 969 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 35 ventes
Bas (D1) 3 600 €/m²
Médiane (D5) 4 654 €/m²
Haut (D9) 6 905 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
4 481 €/m²
34 ventes
2022 ↑ +3%
4 615 €/m²
29 ventes
2023 ↑ +16.6%
5 381 €/m²
28 ventes
2024 ↓ -3.1%
5 216 €/m²
20 ventes
2025 ↓ -5.3%
4 938 €/m²
25 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
3 929 €/m²
25 ventes
2022 ↑ +18.2%
4 645 €/m²
19 ventes
2023 ↓ -6.4%
4 350 €/m²
25 ventes
2024 ↑ +13.1%
4 920 €/m²
17 ventes
2025 ↑ +4%
5 119 €/m²
20 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 830 €/m²
70 ventes
2022 ↑ +4.7%
4 011 €/m²
64 ventes
2023 → +0.4%
4 027 €/m²
68 ventes
2024 ↑ +18.8%
4 786 €/m²
53 ventes
2025 → -0.6%
4 759 €/m²
68 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Évian-les-Bains · référence 4 785 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.