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Fitz-James (60)

En 2025, le prix médian enregistré à Fitz-James atteint 2 113 €/m², sur 41 ventes simples. Le marché affiche -1,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Fitz-James

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 113 € par m²
-1,4 % par rapport à 2024
D1 · 1 667 € D9 · 2 795 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
41 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 020 €
par m²
11 ventes
Maisons M
2 277 €
par m²
30 ventes
+13 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Fitz-James

Contexte territorial
Département
Oise (60)
Région
Hauts-de-France
Population
2 578
Superficie
10,0 km²
Densité
262 hab./km²
Altitude
79 m (min 47 m • max 113 m)

Marché immobilier à Fitz-James (Oise)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 30 ventes
Bas (D1) 1 667 €/m²
Médiane (D5) 2 277 €/m²
Haut (D9) 2 795 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 258 €/m²
Médiane (D5) 2 020 €/m²
Haut (D9) 3 024 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 261 €/m²
25 ventes
2022 ↑ +5.2%
2 378 €/m²
24 ventes
2023 ↓ -15.1%
2 019 €/m²
18 ventes
2024 ↑ +7.2%
2 165 €/m²
18 ventes
2025 ↑ +5.1%
2 277 €/m²
30 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 397 €/m²
8 ventes
2022 ↓ -10.1%
2 155 €/m²
8 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -6.2%
2 020 €/m²
9 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Fitz-James · référence 2 113 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.