Un bien en vue à Gemeaux ?
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Le marché immobilier à Gemeaux
Repères sur Gemeaux
Contexte territorialMarché immobilier à Gemeaux (Côte-d'Or)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-1 % vs Gemeaux
Pichanges
Côte-d'Or (21) · 2,7 kmPrix médian1 737 €/m²1 289–2 489 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
+29 % vs Gemeaux
Marcilly-sur-Tille
Côte-d'Or (21) · 4,0 kmPrix médian2 261 €/m²1 210–3 122 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 21 ventes simples -
+65 % vs Gemeaux
Marsannay-le-Bois
Côte-d'Or (21) · 5,3 kmPrix médian2 897 €/m²1 375–3 432 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
-2 % vs Gemeaux
Til-Châtel
Côte-d'Or (21) · 5,5 kmPrix médian1 727 €/m²1 357–2 979 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
-20 % vs Gemeaux
Lux
Côte-d'Or (21) · 6,0 kmPrix médian1 395 €/m²568–3 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 7 ventes simples -
+12 % vs Gemeaux
Chaignay
Côte-d'Or (21) · 6,0 kmPrix médian1 959 €/m²1 738–2 102 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
+21 % vs Gemeaux
Is-sur-Tille
Côte-d'Or (21) · 6,2 kmPrix médian2 125 €/m²1 339–2 820 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 36 ventes simples -
+64 % vs Gemeaux
Clénay
Côte-d'Or (21) · 7,3 kmPrix médian2 874 €/m²2 541–3 879 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+55 % vs Gemeaux
Épagny
Côte-d'Or (21) · 7,3 kmPrix médian2 723 €/m²1 038–3 865 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 8 ventes simples -
+24 % vs Gemeaux
Beire-le-Châtel
Côte-d'Or (21) · 8,6 kmPrix médian2 179 €/m²1 500–2 941 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+61 % vs Gemeaux
Savigny-le-Sec
Côte-d'Or (21) · 8,8 kmPrix médian2 818 €/m²1 358–3 600 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
-10 % vs Gemeaux
Viévigne
Côte-d'Or (21) · 8,8 kmPrix médian1 581 €/m²302–2 420 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.